UN APPARTEMENT 3 pièces — 397 000 €
76 RUE HENRI BARBUSSE 92110 CLICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 397 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle Z37
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554570. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
30 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Clichy (2025)
🏢Appartementbonne
26,2 EUR/m²/mois
21,032,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clichy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Barbusse - MartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Centre Médical de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Centre Médical de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Barbusse - MartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Barbusse - MartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
189 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+234,7% évolution globale
342 193 €prix moyen
2025
397 000 €
6 845 EUR/m² +28,1% Vente actuelle 2024
310 000 €
7 209 EUR/m² -4,9% 2024
326 000 €
7 581 EUR/m² +95,2% 2023
167 000 €
3 711 EUR/m² -42,4% 2023
290 000 €
6 744 EUR/m² +20,8% 2023
240 000 €
3 243 EUR/m² -24,8% 2022
319 000 €
17 722 EUR/m² -6,2% 2022
340 000 €
6 182 EUR/m² +27,8% 2022
266 000 €
9 172 EUR/m² -36,7% 2022
420 000 €
7 000 EUR/m² +53,8% 2021
273 000 €
9 100 EUR/m² +61,5% 2021
169 000 €
3 841 EUR/m² -91,8% 2021
2 067 300 €
5 791 EUR/m² +908,4% 2020
205 000 €
4 659 EUR/m² -6,8% 2020
220 000 €
7 333 EUR/m² -4,3% 2020
230 000 €
7 667 EUR/m² -6,1% 2019
245 000 €
8 750 EUR/m² +25,0% 2018
196 000 €
6 533 EUR/m² +45,2% 2018
135 000 €
7 500 EUR/m² -25,0% 2017
180 000 €
6 207 EUR/m² -71,4% 2017
630 000 €
3 772 EUR/m² +117,2% 2017
290 000 €
6 042 EUR/m² +16,0% 2016
250 000 €
3 289 EUR/m² +122,2% 2016
112 500 €
5 625 EUR/m² -51,1% 2015
230 000 €
5 000 EUR/m² -63,5% 2014
630 000 €
1 810 EUR/m² +93,8% 2014
325 000 €
2 621 EUR/m² +174,0% 2014
118 600 €
4 393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2641)
Services publics1247 · 8 m
Transports447 · 55 m
Santé420 · 21 m
Commerces317 · 18 m
Sport/Loisirs75 · 49 m
Enseignement74 · 145 m
Tourisme61 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo209 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry216 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Léopold Sédar Senghor225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Victor Hugo B245 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé255 m · Public
Permis de construire Commune de CLICHY
199permis récents
10 785logements autorisés
676 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
292 logements18 556 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
293 logements18 747 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
17 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
35 logements2 088 m²1