UNE MAISON 5 pièces — 286 550 €

4 RUE FRANCOIS BONHOMME 30126 SAINT-LAURENT-DES-ARBRES
Vendu le 06 mai 2025
2 292 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 286 550 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²2 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F380
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro380

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554563. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 760 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Laurent-des-Arbres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 479
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Laurent-des-Arbres (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,815,2 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 440 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-des-Arbres

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 18/08/2004
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

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SAINT-LAURENT-DES-ARBRES - Coudoulis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+165,3% évolution globale
343 300 €prix moyen
2025
286 550 €
2 292 EUR/m² -50,9% Vente actuelle
2021
583 950 €
1 947 EUR/m² +144,3%
2020
239 000 €
1 912 EUR/m² -52,1%
2015
499 000 €
1 663 EUR/m² +362,0%
2014
108 000 €
864 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
286 550 €
2 292 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
333 350 €
3 268 EUR/m²386 m2025
102 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
460 000 €
3 194 EUR/m²762 m2025
144 m²
Voir

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