UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €
12 RUE DES DOUVES 37110 LE BOULAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain786 m²
Prix/m²1 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle E693
Contenance745 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro693
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554401. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 132 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Boulay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Boulay (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,812,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 1 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Boulay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2005 - 30/09/2005
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
527 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
527 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
529 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
1 361 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics23 · 306 m
Commerces11 · 802 m
Sport/Loisirs10 · 308 m
Santé8 · 777 m
Tourisme1 · 876 m
Écoles (7)
Médico-social
I.M.E. La Boisnière - Château Renault1.1 km · Privé
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Ecole élémentaire Nelson Mandela1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle André Malraux1.2 km · Public
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Ecole élémentaire Gilbert Combettes1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE BOULAY
16permis récents
17logements autorisés
2 174 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement200 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2019
4
1 logement1
Permis de construire févr. 2019
1
1 logement126 m²1