UN APPARTEMENT 4 pièces — 60 000 €

9001 IMM LES ROSES 26240 SAINT VALLIER
Vendu le 05 septembre 2025
857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 105 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AB134
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554134. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 125 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Vallier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 732
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Loyers de référence Saint-Vallier (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
1223 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
12,68%
Loyer estimé : 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vallier

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2000 - 09/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

IntermarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha310 m
GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha389 m
Saint-Vallier sur RhôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER411 m
Saint-Vallier sur RhôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER411 m
Saint-Vallier sur RhôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault411 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m
🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
56 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
70 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+114,3% évolution globale
30 728 €prix moyen
2025
60 000 €
857 EUR/m² +62,2% Vente actuelle
2024
37 000 €
514 EUR/m² +5,7%
2019
35 000 €
493 EUR/m² -27,1%
2019
48 000 €
571 EUR/m² +334,8%
2019
11 040 €
131 EUR/m² -70,2%
2019
37 000 €
440 EUR/m² +334,8%
2019
8 510 €
101 EUR/m² -35,7%
2018
13 225 €
91 EUR/m² -55,2%
2017
29 500 €
421 EUR/m² +5,4%
2017
28 000 €
368 EUR/m²

Biens comparables

63%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 125 EUR/m²1.1 km2025
80 m²
Voir

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