UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €

43 RUE PRESIDENT WILSON 26240 SAINT VALLIER
Vendu le 28 novembre 2025
1 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AR313
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro313

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032908. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 125 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Vallier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 732
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vallier (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
1223 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vallier

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2000 - 09/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Les QuaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha256 m
Champs MarsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha284 m
A.CotteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha652 m
A.CotteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha656 m
Gare SNCFAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha676 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m
🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+38,5% évolution globale
69 185 €prix moyen
2025
90 000 €
1 125 EUR/m² +159,1% Vente actuelle
2024
34 740 €
695 EUR/m² -18,3%
2023
42 500 €
944 EUR/m² +325,0%
2022
10 000 €
238 EUR/m² +9,9%
2022
9 100 €
182 EUR/m² -90,1%
2022
92 000 €
979 EUR/m² -47,4%
2022
175 000 €
983 EUR/m² +84,2%
2021
95 000 €
1 188 EUR/m² -8,2%
2020
103 450 €
940 EUR/m² +34,4%
2020
77 000 €
987 EUR/m² -55,7%
2019
174 000 €
1 000 EUR/m² +95,5%
2019
89 000 €
1 113 EUR/m² +154,3%
2016
35 000 €
700 EUR/m² -18,4%
2016
42 900 €
210 EUR/m² +114,5%
2016
20 000 €
-59,2%
2015
49 000 €
139 EUR/m² -20,6%
2015
61 750 €
792 EUR/m² +23,5%
2015
50 000 €
602 EUR/m² -26,7%
2015
68 250 €
853 EUR/m² +5,0%
2014
65 000 €
813 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 125 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Vallier140 m ·
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL252 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint Joseph319 m · Privé
Collège
Collège André Cotte577 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte683 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT VALLIER

105permis récents
235logements autorisés
18 936 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

6

2 logements14 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement71 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

18 logements1 898 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1