UNE MAISON 5 pièces — 633 120 €

9 CLOS DES GLAISINS 74940 ANNECY
Vendu le 15 décembre 2025
8 673 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 633 120 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 937 m²
Prix/m²8 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR57
Contenance485 m²
Préfixe011
SectionBR
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553701. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 673 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Glaisins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,9%Chômage
51%Cadres
Population active386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
2,58%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

SIBRA46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

GLAISINS HAMEAUSIBRA86 m
GLAISINS HAMEAUSIBRA88 m
GLAISINS HAMEAUSIBRA90 m
Entrée ParcAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha225 m
ENTREE PARCSIBRA231 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-8,4% évolution globale
662 045 €prix moyen
2025
633 120 €
8 673 EUR/m² -8,4% Vente actuelle
2023
690 970 €
9 465 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
633 120 €
8 673 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
638 500 €
7 512 EUR/m²1.0 km2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (137)

Services publics51 · 172 m
Santé28 · 156 m
Commerces22 · 270 m
Enseignement21 · 156 m
Sport/Loisirs9 · 595 m
Tourisme4 · 504 m
Transports2 · 504 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY161 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée bilingue de Haute-Savoie ANNECY LE VIEUX ANNECY734 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY825 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif1.1 km · Privé
Collège
Collège privé la Salle1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1