UNE MAISON 6 pièces — 408 000 €
23 RUE LOUIS MASSON 95600 EAUBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 408 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain352 m²
Prix/m²4 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO562
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro562
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553680. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cerisaie
Revenus
33 570 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Eaubonne (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,122,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eaubonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 24/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Place Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Place Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m
Place Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie428 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie448 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Départementale D140Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+20,0% évolution globale
310 250 €prix moyen
2025
408 000 €
4 206 EUR/m² +133,1% Vente actuelle 2021
175 000 €
3 889 EUR/m² -45,0% 2017
318 000 €
9 086 EUR/m² -6,5% 2014
340 000 €
9 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (697)
Services publics266 · 162 m
Santé230 · 128 m
Commerces89 · 231 m
Transports68 · 139 m
Sport/Loisirs31 · 68 m
Enseignement9 · 182 m
Tourisme4 · 651 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Cerisaie182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé252 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marguerite350 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ermont904 m ·
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo904 m · Public
Permis de construire Commune de EAUBONNE
163permis récents
1 238logements autorisés
82 472 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement147 m²1