UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
4 RUE PIERRE DUFFAUT 09270 MAZERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain802 m²
Prix/m²1 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZW233
Contenance802 m²
Préfixe000
SectionZW
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553639. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazères
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Maz�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazères
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 24/01/2020
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MAZÈRES - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m
MAZÈRES - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+6,7% évolution globale
180 625 €prix moyen
2025
160 000 €
1 758 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2022
250 000 €
2 747 EUR/m² +53,8% 2017
162 500 €
2 289 EUR/m² +8,3% 2016
150 000 €
1 648 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Collège
Collège Gaston Fébus483 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo532 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol742 m · Public
Permis de construire Commune de MAZERES
169permis récents
232logements autorisés
20 625 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement137 m²1