UNE MAISON 3 pièces — 69 000 €

14 RUE DE LA MONTAGNE 34320 ROUJAN
Vendu le 11 mars 2025
1 380 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²1 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AD118
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553421. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roujan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Population active913
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roujan (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
190 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,213,9 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 498 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roujan

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

ROUJAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport91 m
ROUJAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport107 m
ROUJAN - CENTRE COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport745 m
ROUJAN - CENTRE COMMERCIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport745 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Départementale D125E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
631 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-34,6% évolution globale
57 076 €prix moyen
2025
36 000 €
1 029 EUR/m² -47,8%
2025
69 000 €
1 380 EUR/m² +94,1% Vente actuelle
2024
35 555 €
395 EUR/m² -65,2%
2023
102 280 €
1 550 EUR/m² +360,7%
2021
22 200 €
483 EUR/m² -70,8%
2018
76 150 €
1 154 EUR/m² +67,4%
2016
45 500 €
1 138 EUR/m² -36,8%
2015
72 000 €
1 091 EUR/m² +30,9%
2014
55 000 €
1 279 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 091 EUR/m²170 m2025
55 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
17 500 €
389 EUR/m²176 m2025
45 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
69 000 €
1 380 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (118)

Services publics70 · 11 m
Santé25 · 38 m
Commerces10 · 41 m
Sport/Loisirs8 · 113 m
Enseignement2 · 303 m
Transports2 · 266 m
Tourisme1 · 73 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac286 m · Public
Collège
Collège Boby Lapointe419 m · Public

Permis de construire Commune de ROUJAN

334permis récents
360logements autorisés
35 193 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement113 m²1