UN APPARTEMENT 1 pièce — 180 000 €
23 RUE DU GENERAL D'ANDREOSSY 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle BO264
Contenance4 831 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553259. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville
Revenus
19 490 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
MIRABEAUTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR198 m
PORTE MARINETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR216 m
AV. DE VERDUNTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR259 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR307 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR316 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,2% évolution globale
268 144 €prix moyen
2025
180 000 €
7 200 EUR/m² +414,3% Vente actuelle 2025
35 000 €
921 EUR/m² -75,9% 2025
145 000 €
5 800 EUR/m² -9,4% 2025
160 000 €
4 324 EUR/m² -34,7% 2025
245 000 €
6 447 EUR/m² +47,4% 2024
166 250 €
5 363 EUR/m² -39,8% 2024
276 190 €
4 249 EUR/m² +22,8% 2024
225 000 €
4 167 EUR/m² +525,0% 2024
36 000 €
-84,3% 2024
229 000 €
5 725 EUR/m² -43,5% 2024
405 000 €
5 260 EUR/m² +68,8% 2024
240 000 €
5 714 EUR/m² +41,2% 2024
170 000 €
5 862 EUR/m² -79,0% 2024
808 300 €
11 887 EUR/m² +325,4% 2023
190 000 €
4 750 EUR/m² -29,0% 2023
267 500 €
6 080 EUR/m² -21,3% 2023
340 000 €
5 667 EUR/m² +844,4% 2023
36 000 €
-78,2% 2023
165 000 €
7 500 EUR/m² +358,3% 2023
36 000 €
-93,8% 2023
585 000 €
6 290 EUR/m² +1 787,1% 2023
31 000 €
-22,5% 2023
40 000 €
-93,4% 2022
603 200 €
7 834 EUR/m² +1 623,4% 2022
35 000 €
-84,7% 2022
229 000 €
5 089 EUR/m² -64,4% 2022
643 650 €
7 849 EUR/m² +294,6% 2022
163 100 €
5 261 EUR/m² -49,3% 2022
321 500 €
7 655 EUR/m² -52,7% 2022
680 000 €
6 602 EUR/m² +94,3% 2022
350 000 €
4 321 EUR/m² +993,8% 2022
32 000 €
-86,3% 2022
233 000 €
3 066 EUR/m² -58,7% 2022
563 600 €
6 710 EUR/m² +305,5% 2022
139 000 €
4 484 EUR/m² +504,3% 2022
23 000 €
-90,2% 2022
235 000 €
5 341 EUR/m² -76,4% 2022
995 000 €
9 755 EUR/m² +327,0% 2022
233 000 €
6 132 EUR/m² -80,2% 2021
1 175 000 €
10 491 EUR/m² +226,4% 2021
360 000 €
4 932 EUR/m² +38,5% 2020
260 000 €
4 483 EUR/m² +831,9% 2020
27 900 €
-93,0% 2020
400 000 €
5 882 EUR/m² +1 500,0% 2020
25 000 €
-83,6% 2019
152 000 €
6 080 EUR/m² -39,2% 2019
250 000 €
3 425 EUR/m² +177,8% 2019
90 000 €
2 727 EUR/m² +246,2% 2019
26 000 €
-82,8% 2019
151 000 €
5 393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1621)
Services publics721 · 33 m
Santé438 · 50 m
Commerces371 · 32 m
Sport/Loisirs29 · 119 m
Tourisme25 · 108 m
Transports25 · 239 m
Enseignement12 · 102 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Arène115 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie162 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Guynemer239 m · Public
Collège
Collège Fersen282 m · Public
Collège
Collège Roustan743 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1