UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 620 €
23 BD CAMILLE BENOIT 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 620 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC215
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15553225. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paris
Revenus
19 670 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,52%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
RUE A. THOMASROANNE - Star177 m
RUE A. THOMASROANNE - Star195 m
STALINGRADROANNE - Star260 m
STALINGRADROANNE - Star267 m
BVD. DE BELGIQUEROANNE - Star316 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-30,7% évolution globale
86 338 €prix moyen
2025
87 456 €
1 215 EUR/m² -16,4% 2025
104 620 €
1 203 EUR/m² +114,3% Vente actuelle 2025
48 816 €
1 191 EUR/m² -24,8% 2025
64 896 €
1 202 EUR/m² -25,5% 2025
87 132 €
1 210 EUR/m² +85,0% 2025
47 100 €
1 208 EUR/m² -61,5% 2025
122 340 €
1 211 EUR/m² +0,4% 2024
121 824 €
1 206 EUR/m² +4,6% 2024
116 438 €
1 200 EUR/m² +85,2% 2024
62 868 €
1 209 EUR/m² -28,1% 2024
87 456 €
1 215 EUR/m² +34,8% 2024
64 896 €
1 202 EUR/m² -25,6% 2024
87 252 €
1 212 EUR/m² -16,9% 2024
105 000 €
1 207 EUR/m² +122,9% 2024
47 100 €
1 208 EUR/m² -62,7% 2023
126 206 €
1 451 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Ouest157 m ·
Collège
Collège Albert Thomas538 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Albert Thomas538 m · Public
Lycée
Lycée Albert Thomas538 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul687 m · Privé
Permis de construire Commune de ROANNE
602permis récents
3 106logements autorisés
167 146 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements591 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement7 m²1