UNE MAISON 5 pièces — 231 590 €
14 RUE DES WAZIERES 59136 WAVRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 590 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain424 m²
Prix/m²3 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX27
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552974. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 008 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
24 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Wavrin (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P218
ILEVIA12
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Rue Des WazieresILEVIA76 m
WAVRIN - Rue des WazièresRHDF-59-P279 m
WAVRIN - Rue des WazièresRHDF-59-P292 m
WAVRIN - Rue des WazièresRHDF-59-P298 m
Rue Des WazieresILEVIA100 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+159,6% évolution globale
184 872 €prix moyen
2025
231 590 €
3 008 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2022
233 200 €
3 029 EUR/m² +40,1% 2021
166 500 €
2 162 EUR/m² -19,4% 2020
206 600 €
2 683 EUR/m² +5,9% 2020
195 000 €
2 532 EUR/m² +13,4% 2019
172 000 €
2 234 EUR/m² +92,8% 2015
89 214 €
1 159 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole primaire privée Sainte Marie1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand1.2 km · Public
Permis de construire Commune de WAVRIN
113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025
4
5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement157 m²1