UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
39 RUE BERNARD ORTET 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AC418
Contenance714 m²
Préfixe806
SectionAC
Numéro418
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552759. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arago
Revenus
28 060 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
71%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Tisséo31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
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JolimontTisséo311 m
JolimontTisséo338 m
JolimontTisséo354 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
329 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
344 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
447 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+23,7% évolution globale
142 835 €prix moyen
2025
105 000 €
4 200 EUR/m² +483,3% Vente actuelle 2024
18 000 €
-83,1% 2024
106 500 €
3 804 EUR/m² -85,1% 2021
714 950 €
5 630 EUR/m² +3 871,9% 2020
18 000 €
+5,9% 2018
17 000 €
-92,3% 2017
220 000 €
3 284 EUR/m² +69,2% 2016
130 000 €
2 955 EUR/m² +828,6% 2016
14 000 €
-83,5% 2014
84 900 €
2 653 EUR/m²Biens comparables
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