UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 500 €
1 RUE GENERAL DE GAULLE 54220 MALZEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AH244
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552721. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Bord de Meurthe
Revenus
22 990 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Malz�ville (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,81%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malzéville
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1987 - 08/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
STAN Nancy21
Fluo Grand Est 542
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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Malzéville MairieSTAN Nancy57 m
Malzéville MairieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor57 m
Malzéville MairieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor70 m
Malzéville MairieSTAN Nancy70 m
Malzéville MairieSTAN Nancy83 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+68,5% évolution globale
94 172 €prix moyen
2025
77 500 €
1 462 EUR/m² -17,8% Vente actuelle 2025
94 300 €
1 886 EUR/m² -44,3% 2025
169 200 €
1 692 EUR/m² +115,9% 2024
78 375 €
1 823 EUR/m² -3,2% 2023
81 000 €
810 EUR/m² -13,8% 2023
94 000 €
2 089 EUR/m² -17,5% 2023
114 000 €
2 036 EUR/m² +4,6% 2022
109 000 €
1 730 EUR/m² -1,3% 2021
110 400 €
1 752 EUR/m² +40,3% 2020
78 700 €
1 874 EUR/m² -6,3% 2020
84 000 €
1 953 EUR/m² +30,8% 2019
64 200 €
1 211 EUR/m² -54,9% 2019
142 500 €
1 804 EUR/m² +95,2% 2018
73 000 €
1 106 EUR/m² -17,6% 2017
88 550 €
1 406 EUR/m² -27,7% 2017
122 550 €
1 551 EUR/m² +150,1% 2016
49 000 €
778 EUR/m² -56,6% 2016
113 000 €
2 055 EUR/m² +145,7% 2016
46 000 €
730 EUR/m²Biens comparables
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