UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
50 RTE DU MOULIN 65370 SALECHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain343 m²
Prix/m²450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B682
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro682
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552544. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 623 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -72,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saléchan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Sal�chan (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,84%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saléchan
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2009 - 27/01/2009
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
SIRADAN - D825/D924.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
SIRADAN - D825/D924.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
Siradan D825SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault86 m
Siradan D825SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault86 m
Saléchan - SiradanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault299 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
13 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
14 m 🚗
Départementale D825Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Départementale D825Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
450 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire1.4 km · Public
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6logements autorisés
816 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement106 m²1
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2
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3
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6
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5
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