UN APPARTEMENT 3 pièces — 153 000 €
22 RUE AUGUSTE DE SAINT- HILAIRE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BX809
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro809
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552510. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest-Gendarmerie
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
56%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl13
Arrêts les plus proches
Croix FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41220 m
CROIX FLEURY 2Résatao Orl220 m
Croix FleuryTAO (Orléans)220 m
CROIX FLEURY 1Résatao Orl232 m
Croix FleuryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41232 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route intercommunale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-17,7% évolution globale
149 216 €prix moyen
2025
153 000 €
2 550 EUR/m² -29,0% Vente actuelle 2025
215 400 €
2 911 EUR/m² +139,3% 2025
90 000 €
2 571 EUR/m² -46,7% 2025
169 000 €
2 561 EUR/m² +32,0% 2025
128 000 €
2 783 EUR/m² -19,0% 2025
158 000 €
2 678 EUR/m² -18,0% 2025
192 690 €
2 604 EUR/m² +24,3% 2024
155 000 €
2 422 EUR/m² -4,9% 2024
163 000 €
2 433 EUR/m² +37,0% 2024
119 000 €
1 803 EUR/m² +3,5% 2023
115 000 €
2 614 EUR/m² +1 669,2% 2022
6 500 €
-93,5% 2022
100 000 €
2 778 EUR/m² -69,7% 2022
330 000 €
2 661 EUR/m² +66,2% 2022
198 600 €
3 009 EUR/m² +26,5% 2022
157 000 €
2 343 EUR/m² +25,6% 2022
125 000 €
2 717 EUR/m² -28,6% 2022
175 000 €
2 734 EUR/m² -9,6% 2022
193 607 €
2 514 EUR/m² +3 772,1% 2022
5 000 €
-97,6% 2022
205 000 €
3 154 EUR/m² +10,2% 2022
186 000 €
2 514 EUR/m² +20,0% 2022
155 000 €
2 385 EUR/m² -1,0% 2022
156 590 €
1 740 EUR/m² +22,3% 2022
128 000 €
2 783 EUR/m² +1,3% 2021
126 350 €
2 747 EUR/m² -39,0% 2021
207 250 €
2 623 EUR/m² +65,8% 2021
125 000 €
2 907 EUR/m² +4,2% 2021
120 000 €
2 609 EUR/m² +1,7% 2021
118 000 €
2 810 EUR/m² -6,3% 2021
126 000 €
2 681 EUR/m² +15,8% 2020
108 800 €
2 365 EUR/m² -28,9% 2020
153 000 €
2 068 EUR/m² +1 290,9% 2019
11 000 €
-95,3% 2019
234 200 €
2 440 EUR/m² +3,6% 2017
226 050 €
2 355 EUR/m² +21,6% 2014
185 962 €
2 354 EUR/m²Biens comparables
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Transports13 · 168 m
Sport/Loisirs10 · 499 m
Tourisme1 · 674 m
Écoles (10)
Médico-social
I.M.E. ADAPEI - Orléans612 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand621 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand621 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Stuart648 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon674 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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1 logement134 m²1