UN APPARTEMENT 4 pièces — 105 000 €
47 CHE DE PELLEPORT 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AP310
Contenance9 860 m²
Préfixe834
SectionAP
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552447. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 046 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Surcouf
Revenus
19 550 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
31%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,59%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
SurcoufTisséo271 m
SurcoufTisséo272 m
SurcoufTisséo273 m
SoupetardTisséo332 m
CoquilleTisséo342 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
738 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,8% évolution globale
109 828 €prix moyen
2025
105 000 €
1 750 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 333 EUR/m² +52,2% 2025
92 000 €
1 804 EUR/m² -5,2% 2025
97 000 €
1 902 EUR/m² -29,2% 2024
137 000 €
2 283 EUR/m² +12,3% 2024
122 000 €
2 218 EUR/m² +13,5% 2023
107 500 €
1 991 EUR/m² +1,3% 2023
106 150 €
1 769 EUR/m² -3,5% 2023
110 000 €
1 833 EUR/m² -3,5% 2023
114 000 €
1 900 EUR/m² -8,8% 2023
125 000 €
2 083 EUR/m² +31,6% 2023
95 000 €
1 418 EUR/m² -36,0% 2022
148 500 €
2 517 EUR/m² +6,8% 2022
139 110 €
2 358 EUR/m² -7,1% 2022
149 700 €
2 339 EUR/m² +49,7% 2022
100 000 €
2 439 EUR/m² -35,5% 2022
155 000 €
2 583 EUR/m² +47,1% 2022
105 340 €
1 699 EUR/m² -23,7% 2022
138 000 €
2 226 EUR/m² +25,5% 2022
110 000 €
1 803 EUR/m² -18,5% 2022
135 000 €
2 250 EUR/m² +32,4% 2022
102 000 €
1 729 EUR/m² -4,3% 2021
106 570 €
1 776 EUR/m² -6,2% 2021
113 616 €
1 748 EUR/m² -14,6% 2021
133 000 €
2 111 EUR/m² +29,1% 2021
103 000 €
1 873 EUR/m² -26,2% 2021
139 500 €
2 214 EUR/m² +10,3% 2021
126 450 €
2 108 EUR/m² +5,2% 2021
120 150 €
2 003 EUR/m² -20,4% 2021
151 000 €
2 435 EUR/m² +26,9% 2021
119 000 €
1 983 EUR/m² +13,9% 2021
104 500 €
1 742 EUR/m² -6,7% 2020
112 060 €
1 807 EUR/m² +13,3% 2020
98 900 €
1 621 EUR/m² +8,7% 2020
91 000 €
1 517 EUR/m² +11,4% 2020
81 651 €
1 361 EUR/m² -14,9% 2020
96 000 €
1 500 EUR/m² -13,4% 2020
110 800 €
1 654 EUR/m² +49,7% 2020
74 000 €
1 233 EUR/m² -22,1% 2019
95 000 €
1 583 EUR/m² +24,2% 2019
76 500 €
1 500 EUR/m² -12,2% 2019
87 100 €
1 452 EUR/m² -18,6% 2019
107 000 €
1 783 EUR/m² -15,6% 2019
126 800 €
2 113 EUR/m² +11,2% 2019
114 000 €
1 701 EUR/m² +37,3% 2019
83 000 €
1 456 EUR/m² +32,8% 2019
62 500 €
1 042 EUR/m² -25,1% 2018
83 500 €
1 285 EUR/m² +39,2% 2018
60 000 €
1 017 EUR/m² -26,4% 2017
81 500 €
1 273 EUR/m²Biens comparables
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