UNE MAISON 2 pièces — 129 000 €
3 B RUE DE LA PIE 91410 DOURDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AT716
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro716
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552180. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 700 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre Ville
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
64%Locataires
31%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Dourdan (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
13,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dourdan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Boulevard des AlliésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Boulevard des AlliésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Jubé de la PérelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Jubé de la PérelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Rue GautreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+17,3% évolution globale
150 540 €prix moyen
2025
129 000 €
3 225 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2025
170 000 €
1 848 EUR/m² -27,7% 2025
235 000 €
1 237 EUR/m² +62,1% 2025
145 000 €
3 452 EUR/m² -53,2% 2024
310 000 €
1 435 EUR/m² +119,9% 2024
141 000 €
2 820 EUR/m² +63,0% 2024
86 500 €
2 544 EUR/m² -3,9% 2024
90 000 €
2 308 EUR/m² -35,3% 2024
139 000 €
3 310 EUR/m² +9,4% 2023
127 000 €
3 024 EUR/m² -57,7% 2022
300 000 €
2 344 EUR/m² +114,3% 2021
140 000 €
+16,7% 2021
120 000 €
2 182 EUR/m² +2,6% 2020
117 000 €
2 925 EUR/m² 0,0% 2019
117 000 €
+2 240,0% 2019
5 000 €
-96,9% 2019
160 000 €
2 759 EUR/m² +23,1% 2019
130 000 €
2 364 EUR/m² -45,8% 2017
240 000 €
1 348 EUR/m² +29,7% 2015
185 000 €
1 039 EUR/m² -7,5% 2015
200 000 €
1 176 EUR/m² +100,0% 2015
100 000 €
2 381 EUR/m² +49,3% 2015
67 000 €
4 188 EUR/m² -66,5% 2014
200 000 €
1 504 EUR/m² +81,8% 2014
110 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (372)
Services publics141 · 16 m
Santé132 · 15 m
Commerces56 · 19 m
Sport/Loisirs17 · 34 m
Transports12 · 40 m
Enseignement8 · 127 m
Tourisme6 · 34 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame164 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Allies199 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc211 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Leplatre213 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dourdan343 m ·
Permis de construire Commune de DOURDAN
149permis récents
890logements autorisés
55 767 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement17 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1