UNE MAISON 3 pièces — 157 000 €
209 RUE DES PALOMBES 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²2 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle A2052
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2052
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552174. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Falguières
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SEMTM12
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ROSSIGNOLSEMTM89 m
FALGUIERESEMTM281 m
FALGUIERESSEMTM281 m
WALLONSEMTM357 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-3,1% évolution globale
159 333 €prix moyen
2025
157 000 €
2 309 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2025
162 000 €
2 382 EUR/m² +1,9% 2025
159 000 €
2 338 EUR/m²Biens comparables
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