UNE MAISON 4 pièces — 375 000 €
31 ALL DES CINQ BONNIERS 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²4 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MM94
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionMM
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552113. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cousinerie Est
Revenus
24 340 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
37%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA25
Arrêts les plus proches
8 Mai 1945ILEVIA352 m
8 Mai 1945ILEVIA370 m
ContrescarpeILEVIA539 m
ContrescarpeILEVIA539 m
CousinerieILEVIA541 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M506Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
375 000 €prix moyen
2025
375 000 €
4 213 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1