Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 2 352 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface246 m²

Pièces6 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 561 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

147 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle KS218

Contenance772 m²

Préfixe000

SectionKS

Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551988. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 093 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +34,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,56%

Loyer estimé : 5 026 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité6

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Quai des Etats-UnisLignes d'Azur171 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur212 m

Cours SaleyaLignes d'Azur238 m

MassénaLignes d'Azur285 m

Albert 1er / PhoceensZOU ! Proximité317 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

51 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

204 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

337 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

376 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

421 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+1 137,9% évolution globale

456 300 €prix moyen

2025

2 352 000 €

9 561 EUR/m² +1 603,1% Vente actuelle

2025

138 100 €

8 124 EUR/m² -7,9%

2024

150 000 €

1 765 EUR/m² -61,0%

2023

384 450 €

10 984 EUR/m² +118,7%

2022

175 750 €

6 760 EUR/m² +47,7%

2017

119 000 €

7 438 EUR/m² +0,8%

2017

118 000 €

6 941 EUR/m² +195,0%

2016

40 000 €

-96,7%

2016

1 200 000 €

3 871 EUR/m² +689,5%

2015

152 000 €

6 909 EUR/m² -20,0%

2015

190 000 €

6 552 EUR/m²

Biens comparables

64%

UN APPARTEMENT · 6p

1 539 241 €

7 093 EUR/m²1.0 km2025

217 m²

Services à proximité

Équipements (4277)

Services publics1994 · 12 m

Commerces1002 · 12 m

Santé1000 · 60 m

Tourisme125 · 81 m

Transports63 · 104 m

Enseignement60 · 130 m

Sport/Loisirs33 · 262 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Nikaia134 m · Public

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Ecole maternelle Nikaia166 m · Public

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Ecole maternelle Le Château410 m · Public

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Ecole élémentaire privée Cours Michelet415 m · Privé

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Ecole 2nd degré générale privée Michelet415 m · Privé