UNE MAISON 4 pièces — 212 500 €
34 RUE LAMARTINE 76800 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 500 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²2 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV46
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551828. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Courses
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
39%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne-du-Rouvray (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-du-Rouvray
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations Remontée Nappe27/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2018 - 06/02/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Arrêts les plus proches
StendhalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo372 m
StendhalAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO372 m
Jean MacéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO373 m
Jean MacéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo373 m
Jean MacéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO375 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
328 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+32,8% évolution globale
193 125 €prix moyen
2025
212 500 €
2 690 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2022
180 000 €
2 278 EUR/m² -18,2% 2019
220 000 €
1 760 EUR/m² +37,5% 2015
160 000 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Services publics38 · 409 m
Commerces18 · 403 m
Santé11 · 703 m
Sport/Loisirs7 · 724 m
Enseignement3 · 705 m
Tourisme1 · 361 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Duruy161 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif l'Escale327 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Victor Duruy405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maximilien Robespierre566 m · Public
Collège
Collège Robespierre580 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
291permis récents
1 209logements autorisés
94 679 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements247 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
7 logements656 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement17 m²1