UNE MAISON 4 pièces — 214 000 €

14 RUE DES BOSQUETS 31870 LAGARDELLE SUR LEZE
Vendu le 29 octobre 2025
2 642 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 214 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain366 m²
Prix/m²2 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 155 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle D1086
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1086

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551801. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lagardelle-sur-Lèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 704
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lagardelle-sur-L�ze (2025)

🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,114,5 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
104 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lagardelle-sur-Lèze

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LAGARDELLE-SUR-LÈZE - Ravelins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport280 m
LAGARDELLE-SUR-LÈZE - Ravelins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m
LAGARDELLE-SUR-LÈZE - Ravelins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m
LAGARDELLE-SUR-LÈZE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m
LAGARDELLE-SUR-LÈZE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport474 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+11,6% évolution globale
205 631 €prix moyen
2025
214 000 €
2 642 EUR/m² +9,7% Vente actuelle
2023
195 000 €
2 294 EUR/m² +2,1%
2023
191 000 €
2 358 EUR/m² -19,2%
2022
236 456 €
2 919 EUR/m² +23,3%
2019
191 700 €
2 367 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
170 050 €
2 329 EUR/m²369 m2025
73 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
202 000 €
2 349 EUR/m²631 m2025
86 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
137 800 €
1 837 EUR/m²312 m2024
75 m²
Voir

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