UNE MAISON 4 pièces — 170 050 €

2 RUE DE L ORATOIRE 31870 LAGARDELLE SUR LEZE
Vendu le 20 décembre 2025
2 329 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 050 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²2 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D280
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462348. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lagardelle-sur-Lèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 704
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lagardelle-sur-L�ze (2025)

🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,114,5 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
104 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 765 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lagardelle-sur-Lèze

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

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LAGARDELLE-SUR-LÈZE - Ravelins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
503 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,1% évolution globale
167 525 €prix moyen
2025
170 050 €
2 329 EUR/m² +3,1% Vente actuelle
2019
165 000 €
2 260 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
170 050 €
2 329 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
219 600 €
3 137 EUR/m²102 m2025
70 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
188 000 €
2 507 EUR/m²478 m2025
75 m²
Voir

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