UN APPARTEMENT 3 pièces — 405 000 €
6 RUE BREZIN 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CK28
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551769. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 14
Revenus
36 110 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER50 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER50 m
Mouton-DuvernetTransilien;TER;RER59 m
Mouton - DuvernetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Mouton-DuvernetTransilien;TER;RER74 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 10 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,7% évolution globale
573 249 €prix moyen
2025
564 971 €
9 741 EUR/m² +6,6% 2025
530 000 €
10 000 EUR/m² +30,9% 2025
405 000 €
9 643 EUR/m² -67,1% Vente actuelle 2025
1 232 400 €
8 003 EUR/m² +413,3% 2025
240 109 €
10 440 EUR/m² -44,6% 2024
433 500 €
8 028 EUR/m² +245,7% 2024
125 400 €
11 400 EUR/m² -2,8% 2024
129 000 €
11 727 EUR/m² -52,2% 2024
270 000 €
9 000 EUR/m² -2,9% 2024
278 000 €
9 267 EUR/m² +8,2% 2024
257 000 €
10 280 EUR/m² -25,1% 2023
343 000 €
8 575 EUR/m² +34,5% 2023
255 000 €
10 200 EUR/m² -19,1% 2023
315 250 €
13 707 EUR/m² +0,4% 2022
314 000 €
8 722 EUR/m² -9,0% 2022
345 000 €
11 500 EUR/m² +102,9% 2022
170 000 €
12 143 EUR/m² -38,6% 2021
277 000 €
12 043 EUR/m² -16,1% 2021
330 000 €
10 000 EUR/m² +1 000,0% 2021
30 000 €
-95,0% 2021
599 000 €
13 930 EUR/m² +44,9% 2021
413 400 €
18 791 EUR/m² -9,1% 2021
455 000 €
14 677 EUR/m² +10,2% 2021
413 000 €
14 750 EUR/m² +1 080,0% 2020
35 000 €
-92,1% 2020
443 000 €
15 276 EUR/m² +8,8% 2020
407 000 €
14 536 EUR/m² -19,4% 2020
505 000 €
13 649 EUR/m² -9,8% 2020
560 000 €
13 023 EUR/m² -55,3% 2020
1 252 000 €
15 084 EUR/m² +400,8% 2020
250 000 €
4 310 EUR/m² -37,8% 2020
402 000 €
14 889 EUR/m² -61,7% 2019
1 050 000 €
5 526 EUR/m² +218,2% 2019
330 000 €
11 000 EUR/m² +650,0% 2019
44 000 €
-2,2% 2019
45 000 €
-98,9% 2019
4 218 174 €
124 064 EUR/m² +53,4% 2019
2 750 000 €
15 896 EUR/m² -39,9% 2019
4 577 750 €
15 108 EUR/m² +28 510,9% 2018
16 000 €
-13,5% 2018
18 500 €
-26,0% 2017
25 000 €
-82,1% 2017
140 000 €
10 000 EUR/m² -45,3% 2017
256 000 €
8 533 EUR/m² -46,7% 2017
480 000 €
8 136 EUR/m² +11,6% 2017
430 000 €
10 238 EUR/m² +1 243,8% 2017
32 000 €
-96,7% 2016
970 000 €
10 543 EUR/m² +3 029,0% 2015
31 000 €
-95,4% 2014
670 000 €
8 072 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4193)
Services publics1656 · 11 m
Santé1276 · 21 m
Commerces754 · 10 m
Transports236 · 110 m
Tourisme130 · 32 m
Enseignement92 · 190 m
Sport/Loisirs49 · 121 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard190 m · Public
Ecole
E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard294 m · Public
Lycée
LP Erik Satie312 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin376 m · Public
Lycée
Lycée privé polyvalent Catherine Labouré378 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune