UNE MAISON 3 pièces — 445 000 €
16 LOT LE CLOS DU CHATEAU 13980 ALLEINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²4 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1455
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1455
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551613. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alleins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Alleins (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,916,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 1 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alleins
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2015 - 12/06/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Salon12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
St JacquesSalon115 m
ST JACQUESSalon116 m
ST JACQUESSalon129 m
St JacquesSalon129 m
St JacquesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Départementale D71Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Départementale D71Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Départementale D71Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
445 000 €prix moyen
2025
445 000 €
4 083 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics34 · 199 m
Commerces7 · 508 m
Santé3 · 598 m
Enseignement2 · 793 m
Sport/Loisirs2 · 820 m
Transports2 · 97 m
Tourisme1 · 937 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo766 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo806 m · Public
Permis de construire Commune de ALLEINS
213permis récents
292logements autorisés
27 431 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements72 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement181 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
5 logements375 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement160 m²1