UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
49 RUE DE LA GARE D HARNES 62710 COURRIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain975 m²
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV5
Contenance975 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551544. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Courri�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,97%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courrières
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TADAO18
Arrêts les plus proches
LibérationTADAO227 m
LibérationTADAO239 m
Route d'HarnesTADAO272 m
Route d'HarnesTADAO278 m
Les SaulesTADAO288 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
556 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de COURRIERES
65permis récents
181logements autorisés
15 589 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
4
25 logements44 m²1