UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 200 €

2 RUE GUSTAVE RAVANNE 78250 MEULAN-EN-YVELINES
Vendu le 13 septembre 2025
2 585 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 200 € le 13 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AC728
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro728

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551509. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bords de Seine

Revenus

20 840 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
11%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 574
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meulan-en-Yvelines (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,418,9 EUR/m²
1747 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 413 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meulan-en-Yvelines

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Sécheresse01/01/1996 - 28/02/1996
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Place du VexinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Place du VexinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Place du VexinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Arquebuse / La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Rue des CarrièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
-4,0% évolution globale
102 204 €prix moyen
2025
67 200 €
2 585 EUR/m² -16,0% Vente actuelle
2025
80 000 €
-40,4%
2023
134 300 €
2 316 EUR/m² -41,6%
2023
230 000 €
4 423 EUR/m² +228,6%
2023
70 000 €
2 692 EUR/m² +1,7%
2023
68 800 €
3 276 EUR/m² -14,0%
2023
80 000 €
1 633 EUR/m² 0,0%
2023
80 000 €
4 211 EUR/m² -42,9%
2023
140 000 €
3 256 EUR/m² +97,2%
2022
71 000 €
3 381 EUR/m² -73,2%
2022
265 000 €
2 120 EUR/m² +223,2%
2022
82 000 €
2 733 EUR/m² -50,3%
2021
165 000 €
1 320 EUR/m² +83,3%
2020
90 000 €
3 000 EUR/m² -15,9%
2019
107 000 €
2 098 EUR/m² +69,8%
2018
63 000 €
2 520 EUR/m² -14,9%
2018
74 000 €
1 609 EUR/m² +7,2%
2017
69 000 €
2 654 EUR/m² +1,5%
2017
68 000 €
2 615 EUR/m² -16,0%
2017
81 000 €
2 250 EUR/m² -17,3%
2016
98 000 €
1 849 EUR/m² -24,6%
2016
130 000 €
2 000 EUR/m² +71,1%
2015
76 000 €
2 533 EUR/m² -24,0%
2015
100 000 €
2 857 EUR/m² +2,0%
2014
98 000 €
2 722 EUR/m² +40,0%
2014
70 000 €
3 182 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
67 200 €
2 585 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
67 000 €
2 792 EUR/m²208 m2025
24 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 241 EUR/m²397 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (309)

Services publics148 · 2 m
Santé63 · 92 m
Commerces54 · 28 m
Sport/Loisirs20 · 112 m
Transports15 · 40 m
Enseignement8 · 221 m
Tourisme1 · 407 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV537 m · Public
Collège
Collège Henri IV537 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Valery636 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur636 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Lachiver740 m · Public

Permis de construire Commune de MEULAN-EN-YVELINES

57permis récents
663logements autorisés
36 203 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

5

7 logements449 m²1