UN APPARTEMENT 3 pièces — 360 020 €
9 RUE SAINT CHRISTOPHE 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 020 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AK304
Contenance3 128 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551460. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 4
Revenus
30 610 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Saint-ChristopheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Rue de Bièvres / Saint-ChristopheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Parc Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Parc Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Rue de BièvresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-17,2% évolution globale
282 106 €prix moyen
2025
360 020 €
5 807 EUR/m² +1 100,1% Vente actuelle 2025
30 000 €
+20,0% 2024
25 000 €
+8,7% 2024
23 000 €
-91,6% 2024
273 000 €
4 550 EUR/m² +27,0% 2024
215 000 €
3 981 EUR/m² +1 031,6% 2024
19 000 €
-13,6% 2024
22 000 €
-96,3% 2024
589 300 €
6 139 EUR/m² +236,7% 2023
175 000 €
5 833 EUR/m² -76,1% 2023
732 500 €
6 208 EUR/m² +108,4% 2023
351 500 €
5 958 EUR/m² -7,6% 2023
380 524 €
5 766 EUR/m² -2,2% 2020
389 000 €
5 638 EUR/m² +26,1% 2020
308 500 €
5 319 EUR/m² +29,2% 2020
238 700 €
5 551 EUR/m² -36,6% 2020
376 700 €
6 076 EUR/m² +91,4% 2019
196 800 €
6 560 EUR/m² -57,0% 2019
457 700 €
6 270 EUR/m² -10,2% 2018
509 550 €
5 925 EUR/m² -34,4% 2018
777 000 €
5 672 EUR/m² +198,8% 2018
260 000 €
5 000 EUR/m² -7,5% 2016
281 000 €
4 607 EUR/m² +100,7% 2016
140 000 €
4 667 EUR/m² -48,1% 2015
269 500 €
4 568 EUR/m² +28,3% 2015
210 000 €
5 122 EUR/m² +12,4% 2015
186 900 €
4 347 EUR/m² +1 599,1% 2015
11 000 €
-95,0% 2014
220 000 €
4 231 EUR/m² -49,4% 2014
435 000 €
5 506 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (819)
Services publics325 · 31 m
Santé275 · 113 m
Commerces104 · 119 m
Transports60 · 114 m
Sport/Loisirs31 · 138 m
Enseignement17 · 133 m
Tourisme7 · 237 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean de La Fontaine133 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gathelot162 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Monnet216 m · Public
Institut d'Enseignement supérieur privé Intégrale Prépa276 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph284 m · Privé
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
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