UNE MAISON 7 pièces — 365 000 €

7 RUE DU CLOS AU MERLE 91250 SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
Vendu le 07 février 2025
2 239 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface163 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²2 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 52 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AA150
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551199. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

25 330 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 282
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-l�s-Corbeil (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,020,7 EUR/m²
368 observations
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,221,3 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 2 632 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-lès-Corbeil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain08/02/2001 - 14/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43

Arrêts les plus proches

Saint-Exupéry I.V.S.Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Saint ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Saint ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Eglise / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
0,0% évolution globale
365 000 €prix moyen
2025
365 000 €
2 239 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2018
365 000 €
2 239 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 7p
360 000 €
2 449 EUR/m²33 m2025
147 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
412 000 €
2 424 EUR/m²437 m2025
170 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 7p
365 000 €
2 239 EUR/m²0 m2025
163 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (249)

Services publics107 · 22 m
Santé49 · 212 m
Commerces38 · 115 m
Transports23 · 293 m
Sport/Loisirs16 · 184 m
Enseignement11 · 312 m
Tourisme5 · 499 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Champ Dolent426 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Champ Dolent447 m · Public
Collège
Collège La Tuilerie462 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Croix-Verte674 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Croix Verte674 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL

27permis récents
611logements autorisés
41 369 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement318 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

47 logements2 930 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

80 logements5 611 m²1