UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
1860 BD DE CHANTILLY 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain990 m²
Prix/m²2 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH220
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551127. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Trois Pigeons
Revenus
20 180 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
SEMTM49
Arrêts les plus proches
ARDUSSEMTM148 m
ARDUSSEMTM162 m
COLLEGE AZANASEMTM319 m
COLLEGE AZANASEMTM319 m
RESIDENCE LASSALLESEMTM365 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D959Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
2 034 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Manuel Azana417 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana417 m · Public
Ecole
Ecole primaire Camille Claudel839 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Aragon888 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MONTAUBAN
2046permis récents
5 408logements autorisés
425 916 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements211 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1