UNE MAISON 6 pièces — 358 000 €
20 RUE DE SAINTONGE 44980 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 358 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain457 m²
Prix/m²3 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK325
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551060. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Motay-Les Indulgences
Revenus
27 850 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Sainte-Luce-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Luce-sur-Loire
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1988 - 29/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
ChassayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO172 m
ChassayNaolib172 m
ChassayNaolib172 m
ChassayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO173 m
ChassayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO175 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M337Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route intercommunale M337Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route intercommunale M337Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route intercommunale M337Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,2% évolution globale
316 500 €prix moyen
2025
358 000 €
3 284 EUR/m² +30,2% Vente actuelle 2018
275 000 €
2 523 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
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Santé7 · 882 m
Sport/Loisirs3 · 951 m
Commerces1 · 663 m
Enseignement1 · 971 m
Tourisme1 · 647 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent524 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pommes de Pin619 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Cerisaie636 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Tilleuls677 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique La Papotière853 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
394permis récents
1 583logements autorisés
119 619 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
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1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1