UNE MAISON 2 pièces — 120 000 €

41 AV DES BERGERES 33750 CADARSAC
Vendu le 28 mars 2025
2 308 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain437 m²
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A179
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551007. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 459 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cadarsac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
12%Cadres
Population active164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cadarsac (2025)

🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,0 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 493 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cadarsac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
2 308 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

41%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 459 EUR/m²1.8 km2024
61 m²
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