UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €
4 RUE DES PENSEES 31240 L UNION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain369 m²
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AN14
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550687. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Acacias
Revenus
27 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence L'Union (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,316,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Union
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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MyosotisTisséo163 m
MyosotisTisséo185 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Route intercommunale M61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,9% évolution globale
217 500 €prix moyen
2025
200 000 €
2 564 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2014
235 000 €
2 582 EUR/m²Biens comparables
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