UNE MAISON 4 pièces — 223 496 €

11 RUE DU VIEUX BOURG 71000 MACON
Vendu le 06 juin 2025
1 832 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 496 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²1 832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle CX438
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro438

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550522. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flacé-Bel Horizon

Revenus

24 850 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
22%Cadres
Population active986
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�con (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
6251 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mâcon

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TREMA50

Arrêts les plus proches

L'AbîmeTREMA201 m
L'AbîmeTREMA201 m
DesnoyersTREMA212 m
DesnoyersTREMA212 m
DesnoyersTREMA219 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Départementale D82Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+21,4% évolution globale
164 409 €prix moyen
2025
223 496 €
1 832 EUR/m² +103,2% Vente actuelle
2023
110 000 €
2 340 EUR/m² -21,4%
2022
140 000 €
1 972 EUR/m² -24,0%
2019
184 140 €
1 574 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
223 496 €
1 832 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
262 500 €
2 206 EUR/m²487 m2025
119 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
2 019 EUR/m²440 m2025
104 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MACON

504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1