UNE MAISON 4 pièces — 583 000 €
4 RUE DE BELGIQUE 33930 VENDAYS-MONTALIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 583 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²5 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AE45
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550394. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 026 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendays-Montalivet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vendays-Montalivet (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,50%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendays-Montalivet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1992 - 21/06/1992
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
Front de MerCars Régionaux 33 - Gironde326 m
Front de MerCars Régionaux 33 - Gironde326 m
Bld FochCars Régionaux 33 - Gironde359 m
Bld FochCars Régionaux 33 - Gironde359 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde418 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+159,1% évolution globale
404 000 €prix moyen
2025
583 000 €
5 026 EUR/m² +159,1% Vente actuelle 2017
225 000 €
1 940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de VENDAYS-MONTALIVET
412permis récents
559logements autorisés
51 202 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements97 m²1