UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
288 RUE PARADIS 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle B63
Contenance340 m²
Préfixe839
SectionB
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550333. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crémieux Vallence
Revenus
33 270 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Lycée PérierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER136 m
Lycée PérierMarseille136 m
Place DelibesMarseille182 m
Place DelibesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER197 m
Place DelibesMarseille198 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+50,1% évolution globale
313 958 €prix moyen
2025
489 200 €
4 407 EUR/m² +133,0% 2025
210 000 €
4 773 EUR/m² -44,2% Vente actuelle 2025
376 200 €
4 426 EUR/m² +242,0% 2025
110 000 €
5 238 EUR/m² -72,6% 2023
401 450 €
4 723 EUR/m² +9,3% 2023
367 200 €
4 126 EUR/m² -31,4% 2022
535 000 €
4 820 EUR/m² +40,8% 2021
380 000 €
4 222 EUR/m² -44,1% 2021
679 384 €
4 143 EUR/m² +331,9% 2020
157 300 €
3 575 EUR/m² -43,0% 2020
276 000 €
3 247 EUR/m² +4,2% 2020
265 000 €
2 704 EUR/m² +152,4% 2019
105 000 €
5 000 EUR/m² -66,9% 2018
317 550 €
2 861 EUR/m² +32,9% 2018
239 000 €
2 812 EUR/m² +132,0% 2017
103 000 €
2 641 EUR/m² -68,4% 2016
326 000 €
3 622 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3846)
Services publics1679 · 63 m
Santé1420 · 27 m
Commerces530 · 46 m
Enseignement78 · 73 m
Transports67 · 201 m
Tourisme50 · 97 m
Sport/Loisirs22 · 217 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Périer73 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sion252 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix319 m · Privé
Collège
Collège Pierre Puget321 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT350 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune