UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
31 RUE VILLAS PARADIS 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle E137
Contenance56 m²
Préfixe828
SectionE
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265784. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torrents-Escat
Revenus
27 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Vallon MontebelloMarseille21 m
Vallon MontebelloAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER28 m
Vallon MontebelloMarseille38 m
MontebelloMarseille100 m
MontebelloAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER113 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
397 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
634 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+80,9% évolution globale
146 800 €prix moyen
2025
170 000 €
4 250 EUR/m² +54,5% Vente actuelle 2024
110 000 €
3 438 EUR/m² -45,0% 2020
200 000 €
5 556 EUR/m² +25,0% 2017
160 000 €
2 857 EUR/m² +70,2% 2015
94 000 €
2 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3477)
Services publics1608 · 42 m
Santé1134 · 27 m
Commerces515 · 27 m
Enseignement79 · 175 m
Transports69 · 57 m
Tourisme50 · 254 m
Sport/Loisirs22 · 350 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de France213 m · Privé
Collège
Collège Pierre Puget232 m · Public
Lycée
Lycée Périer255 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sion284 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Fiolle303 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune