UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €

34 RUE JULES VERNE 44550 MONTOIR-DE-BRETAGNE
Vendu le 27 novembre 2025
1 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH24
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550297. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 115 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

21 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
4%Cadres
Population active1 375
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montoir-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
304 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,114,7 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
11,45%
Loyer estimé : 1 526 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montoir-de-Bretagne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO41
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo3

Arrêts les plus proches

Jules VerneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent102 m
Jules VerneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
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Jules VerneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO118 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
264 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+52,4% évolution globale
132 500 €prix moyen
2025
160 000 €
1 143 EUR/m² +52,4% Vente actuelle
2017
105 000 €
1 438 EUR/m²

Biens comparables

72%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 115 EUR/m²1.2 km2025
130 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
92 500 €
771 EUR/m²521 m2025
120 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
307 000 €
2 558 EUR/m²545 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (114)

Services publics47 · 75 m
Santé33 · 153 m
Sport/Loisirs19 · 434 m
Commerces9 · 342 m
Enseignement5 · 767 m
Transports1 · 285 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès765 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Etienne771 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès813 m · Public
Collège
Collège René Guy Cadou873 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Victor Hugo893 m · Public

Permis de construire Commune de MONTOIR-DE-BRETAGNE

282permis récents
632logements autorisés
49 123 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025

1

6 logements368 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement115 m²1