UNE MAISON 5 pièces — 92 500 €

2 RUE DE LA MOUILDAIS 44550 MONTOIR-DE-BRETAGNE
Vendu le 04 juin 2025
771 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 500 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain512 m²
Prix/m²771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AI402
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15135348. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -69,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

21 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
4%Cadres
Population active1 375
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montoir-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
304 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,114,7 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
16,97%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montoir-de-Bretagne

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Le TillouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m
Le TillouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m
Montoir l'OrmoisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO197 m
Montoir l'OrmoisSté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo197 m
Montoir l'OrmoisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO203 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N171Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
208 m
🚗
Nationale N171Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
357 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
92 500 €prix moyen
2025
92 500 €
771 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 182 EUR/m²282 m2025
110 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
92 500 €
771 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
307 000 €
2 558 EUR/m²240 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (71)

Services publics34 · 82 m
Santé18 · 208 m
Sport/Loisirs10 · 530 m
Commerces6 · 732 m
Enseignement2 · 832 m
Transports1 · 742 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès830 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès903 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Etienne1.1 km · Privé
Collège
Collège René Guy Cadou1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Victor Hugo1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MONTOIR-DE-BRETAGNE

282permis récents
632logements autorisés
49 123 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025

1

6 logements368 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement115 m²1