UN APPARTEMENT 3 pièces — 292 750 €
534 CHE DU GRAND RAYOL 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 750 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI22
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550247. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Sud
Revenus
27 150 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 245
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Lotissement Les LavandinsMOUVENBUS 2145 m
Lotissement Les LavandinsMOUVENBUS 2145 m
TeissonièreMOUVENBUS 2184 m
TeissonièreMOUVENBUS 2184 m
Grand RayolMOUVENBUS 2190 m
Historique des ventes à cette adresse
6ventes
-79,3% évolution globale
654 242 €prix moyen
2025
292 750 €
4 504 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2025
230 000 €
4 600 EUR/m² +2,2% 2025
225 000 €
4 500 EUR/m² -29,2% 2025
317 700 €
4 888 EUR/m² -78,0% 2022
1 445 000 €
28 900 EUR/m² +2,1% 2022
1 415 000 €
28 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Collège
Collège Henri Matisse577 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo685 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maximin822 m ·
Ecole
Ecole maternelle Paul Verlaine933 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin933 m · Public
Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME
1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements205 m²1