UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 000 €
59 AV ALSACE LORRAINE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BM7
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550008. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
26 990 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise13
Cars Région Isère9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
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GaresAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha201 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-11,7% évolution globale
158 659 €prix moyen
2025
168 250 €
3 365 EUR/m² +93,4% 2025
87 000 €
2 486 EUR/m² -40,4% 2025
146 000 €
3 042 EUR/m² -52,4% Vente actuelle 2025
307 000 €
4 039 EUR/m² +93,1% 2024
159 000 €
3 180 EUR/m² +30,3% 2023
122 000 €
2 711 EUR/m² +5,3% 2023
115 895 €
4 139 EUR/m² -32,3% 2023
171 240 €
3 892 EUR/m² +35,6% 2022
126 250 €
4 073 EUR/m² -15,3% 2022
149 000 €
4 656 EUR/m² -57,4% 2022
350 000 €
3 889 EUR/m² +22,5% 2022
285 678 €
3 759 EUR/m² +32,9% 2022
215 000 €
2 829 EUR/m² +89,8% 2022
113 250 €
3 236 EUR/m² -13,5% 2021
130 900 €
4 848 EUR/m² +4,7% 2021
125 000 €
5 208 EUR/m² +8,7% 2021
115 000 €
2 500 EUR/m² +411,1% 2020
22 500 €
-79,5% 2020
110 000 €
3 548 EUR/m² +11,8% 2019
98 400 €
2 894 EUR/m² -51,0% 2019
201 000 €
5 025 EUR/m² -35,2% 2019
310 000 €
1 722 EUR/m² +169,6% 2017
115 000 €
2 300 EUR/m² -41,3% 2017
196 000 €
2 579 EUR/m² +161,3% 2017
75 000 €
1 875 EUR/m² -5,1% 2015
79 000 €
2 257 EUR/m² -58,5% 2014
190 425 €
2 760 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1