UN APPARTEMENT 3 pièces — 961 538 €

2 RUE DE FRANQUEVILLE 75016 PARIS 16
Vendu le 23 décembre 2025
8 289 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 961 538 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 424 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle DG38
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionDG
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15549912. Sources et méthode

Contexte du quartier

13 369 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Muette 8

Revenus

59 150 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,58Indice de Gini

Population

2 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
43%Cadres
Population active1 010
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
24208 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 3 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Nicolo - Jean RichepinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Nicolo - Jean RichepinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Nicolo - Jean RichepinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Chaussée de la MuetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
La Muette - BoulainvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
445 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
404 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
422 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-66,8% évolution globale
701 017 €prix moyen
2025
961 538 €
8 289 EUR/m² +369,0% Vente actuelle
2025
205 000 €
+241,7%
2025
60 000 €
+50,0%
2025
40 000 €
+422,9%
2018
7 650 €
306 EUR/m² -99,7%
2018
2 750 000 €
10 456 EUR/m² +137 400,0%
2018
2 000 €
4 EUR/m² -96,7%
2017
60 000 €
+200,0%
2017
20 000 €
76 EUR/m² -97,2%
2017
705 000 €
8 294 EUR/m² -75,7%
2015
2 900 000 €
9 063 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
1 690 000 €
15 364 EUR/m²465 m2025
110 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
15 000 €
136 EUR/m²452 m2025
110 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
1 537 450 €
13 369 EUR/m²937 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3474)

Services publics1233 · 23 m
Santé1173 · 48 m
Commerces788 · 62 m
Transports89 · 113 m
Enseignement69 · 118 m
Tourisme68 · 99 m
Sport/Loisirs54 · 242 m

Écoles (10)

Lycée
LP Octave Feuillet117 m · Public
Lycée
Lycée privé Gerson147 m · Privé
Ecole
E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe147 m · Privé
Collège
Collège privé Gerson147 m · Privé
Ecole
E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe279 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 16

Aucun permis de construire récent dans cette commune