UN APPARTEMENT 4 pièces — 164 000 €
82 AV D AQUITAINE 33520 BRUGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW46
Contenance1 164 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15549756. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 954 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cimetière Nord-Petit Bruges
Revenus
25 380 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
20%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bruges (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 1 246 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruges
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
AusoneTBM33 m
AusoneTBM41 m
AusoneTBM140 m
AusoneTBM157 m
BrionTBM174 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+36,7% évolution globale
196 548 €prix moyen
2025
164 000 €
1 952 EUR/m² -6,2% Vente actuelle 2025
174 900 €
3 802 EUR/m² -35,7% 2024
272 000 €
3 200 EUR/m² +106,1% 2024
132 000 €
4 258 EUR/m² -13,7% 2024
153 000 €
3 400 EUR/m² -37,4% 2024
244 500 €
4 075 EUR/m² +13,7% 2023
215 000 €
3 308 EUR/m² -2,3% 2023
220 000 €
3 492 EUR/m² -2,7% 2023
226 000 €
3 477 EUR/m² +15,3% 2023
196 000 €
3 698 EUR/m² +16,7% 2023
168 000 €
2 847 EUR/m² +24,4% 2023
135 000 €
4 500 EUR/m² -34,1% 2022
205 000 €
3 534 EUR/m² -1,9% 2022
209 000 €
3 215 EUR/m² -22,6% 2022
269 995 €
3 214 EUR/m² +34,8% 2022
200 250 €
3 081 EUR/m² +16,4% 2022
172 000 €
3 739 EUR/m² -7,0% 2021
185 000 €
2 846 EUR/m² +6,1% 2021
174 400 €
3 291 EUR/m² -12,6% 2021
199 500 €
3 325 EUR/m² +11,5% 2021
179 000 €
3 891 EUR/m² -0,6% 2021
180 000 €
3 913 EUR/m² -32,3% 2021
266 000 €
3 970 EUR/m² +52,0% 2020
175 000 €
3 804 EUR/m² +34,6% 2020
130 000 €
4 194 EUR/m² -44,9% 2020
236 000 €
3 688 EUR/m² -5,6% 2020
250 000 €
3 731 EUR/m² +17,9% 2020
212 000 €
3 365 EUR/m² +1,0% 2020
210 000 €
3 231 EUR/m² +5,0% 2019
200 000 €
3 077 EUR/m² -7,4% 2019
216 000 €
3 224 EUR/m² +80,0% 2018
120 000 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
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