UNE MAISON 3 pièces — 92 600 €
19 RUE DU MAS DE GAUSSEL 34800 CABRIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 600 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²1 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F775
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro775
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15549646. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 543 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabrières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Cabri�res (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabrières
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CABRIERES - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
CABRIERES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport269 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-43,2% évolution globale
100 135 €prix moyen
2025
92 600 €
1 543 EUR/m² +36,8% Vente actuelle 2023
67 710 €
1 042 EUR/m² -4,0% 2021
70 500 €
1 175 EUR/m² -19,0% 2021
87 000 €
906 EUR/m² -27,5% 2020
120 000 €
1 290 EUR/m² -26,4% 2014
163 000 €
1 164 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics7 · 103 m
Sport/Loisirs6 · 85 m
Santé2 · 165 m
Commerces1 · 208 m
Enseignement1 · 165 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire175 m · Public
Permis de construire Commune de CABRIERES
31permis récents
35logements autorisés
3 248 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement149 m²1