UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
18 RTE DES BARBOTS 16440 ROULLET SAINT ESTEPHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 107 m²
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G1481
Contenance1 009 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15549481. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roullet-Saint-Estèphe
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Roullet-Saint-Est�phe (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roullet-Saint-Estèphe
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 01/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)7
Cars Régionaux 16 - Charente6
Arrêts les plus proches
Les BarbotsMobius (Grand Angoulême)598 m
Les BarbotsMobius (Grand Angoulême)598 m
Champs des BoisMobius (Grand Angoulême)747 m
Champs des BoisMobius (Grand Angoulême)747 m
ROULLET-ECOLE RD210 A.Bus n°99Cars Régionaux 16 - Charente862 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
465 m 🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,7% évolution globale
170 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 833 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2018
175 000 €
893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics10 · 268 m
Sport/Loisirs3 · 77 m
Enseignement2 · 966 m
Santé2 · 783 m
Tourisme1 · 826 m
Transports1 · 431 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ROULLET SAINT ESTEPHE
255permis récents
345logements autorisés
32 164 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements212 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1