UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €

23 RUE DE PARIS 91570 BIEVRES
Vendu le 23 avril 2025
4 574 EUR/m²

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Vendu 215 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle F578
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro578

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548462. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 574 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Bièvres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
39%Cadres
Population active2 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bi�vres (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,723,7 EUR/m²
359 observations
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
14,724,6 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 933 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bièvres

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Mairie de BièvresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Mairie de BièvresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Mairie de BièvresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Mairie de BièvresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Mairie de BièvresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m
🚗
Départementale D533Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Départementale D533Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Départementale D533Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+29,1% évolution globale
236 335 €prix moyen
2025
215 000 €
4 574 EUR/m² +4,9% Vente actuelle
2022
205 000 €
4 100 EUR/m² +13,4%
2021
180 801 €
4 410 EUR/m² +29,1%
2020
140 000 €
3 784 EUR/m² -37,8%
2020
224 900 €
4 498 EUR/m² +64,4%
2019
136 830 €
3 698 EUR/m² -31,2%
2019
199 000 €
4 422 EUR/m² +28,4%
2018
155 000 €
3 780 EUR/m² -81,2%
2017
826 650 €
2 911 EUR/m² +451,1%
2017
150 000 €
4 412 EUR/m² -9,9%
2015
166 500 €
3 700 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
215 000 €
4 574 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (153)

Services publics68 · 22 m
Santé35 · 94 m
Commerces25 · 40 m
Sport/Loisirs13 · 148 m
Transports9 · 112 m
Enseignement2 · 252 m
Tourisme1 · 194 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Les Castors460 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Eaux Vives460 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Clairval849 m · Public

Permis de construire Commune de BIEVRES

62permis récents
370logements autorisés
29 513 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
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1

1 logement182 m²1
Permis de construire mars 2025

1

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