UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
22 BD DE LA COTE D ARGENT 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain851 m²
Prix/m²2 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM796
Contenance851 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro796
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548460. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mestras
Revenus
25 580 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)39
Arrêts les plus proches
HauratBAIA (Arcachon)45 m
HauratBAIA (Arcachon)159 m
HauratBAIA (Arcachon)159 m
LibertéBAIA (Arcachon)164 m
LibertéBAIA (Arcachon)164 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
2 920 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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320 507 m²surface plancher
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1 logement180 m²1
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1
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