UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 000 €
89 RUE DE LA FONTAINE 93130 NOISY-LE-SEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AX195
Contenance706 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548254. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boissière 2
Revenus
18 720 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
59%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Sec (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
10,427,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Sec
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER11
ville de Rosny-sous-Bois5
Arrêts les plus proches
Ecole BoissièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Ecole BoissièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Ecole BoissièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Place Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Place Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
315 m 🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
321 m 🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
326 m 🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
340 m 🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-64,3% évolution globale
246 324 €prix moyen
2025
157 000 €
4 618 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2022
190 000 €
3 725 EUR/m² -38,7% 2016
310 000 €
4 026 EUR/m² +42,1% 2016
218 100 €
4 544 EUR/m² -20,7% 2016
275 000 €
4 661 EUR/m² -19,1% 2016
339 900 €
4 249 EUR/m² +21,2% 2016
280 382 €
4 248 EUR/m² +9,6% 2016
255 900 €
4 570 EUR/m² +70,6% 2016
150 000 €
2 941 EUR/m² -44,5% 2016
270 131 €
4 428 EUR/m² +26,1% 2016
214 168 €
4 981 EUR/m² -20,1% 2015
268 100 €
4 395 EUR/m² +1,9% 2015
262 987 €
4 696 EUR/m² +22,3% 2015
215 000 €
4 674 EUR/m² -3,2% 2015
222 100 €
4 627 EUR/m² +13,9% 2015
195 000 €
5 270 EUR/m² +6,4% 2015
183 337 €
5 392 EUR/m² -28,1% 2015
255 000 €
4 554 EUR/m² +13,6% 2015
224 381 €
4 675 EUR/m² -49,0% 2015
440 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs33 · 31 m
Enseignement21 · 53 m
Tourisme7 · 33 m
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Ecole
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Sec227 m ·
Ecole
Ecole maternelle Aimé Césaire353 m · Public
Médico-social
IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terribles405 m · Privé
Médico-social
IME Les Enfants Terribles405 m · Privé
Permis de construire Commune de NOISY-LE-SEC
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5 066logements autorisés
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