UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
5 RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE 93800 EPINAY SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle E219
Contenance2 023 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548247. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 5
Revenus
21 560 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence �pinay-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
9,726,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Seine
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Place FitzelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Place FitzelinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Joffre - De Lattre de TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Joffre - De Lattre De TassignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
OrmessonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,8% évolution globale
224 920 €prix moyen
2025
250 000 €
3 968 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 607 EUR/m² -12,0% 2025
250 000 €
3 378 EUR/m² -11,7% 2025
283 000 €
3 582 EUR/m² -2,4% 2025
290 000 €
3 867 EUR/m² +73,1% 2023
167 500 €
4 295 EUR/m² -7,7% 2023
181 500 €
4 654 EUR/m² -48,9% 2021
355 000 €
3 698 EUR/m² +31,1% 2021
270 800 €
3 611 EUR/m² +18,9% 2021
227 700 €
3 503 EUR/m² -17,2% 2021
275 100 €
3 355 EUR/m² +28,7% 2020
213 700 €
3 392 EUR/m² +1,1% 2020
211 400 €
3 466 EUR/m² -18,4% 2020
259 200 €
3 281 EUR/m² +2,6% 2020
252 700 €
3 888 EUR/m² +20,4% 2020
209 800 €
3 330 EUR/m² -6,2% 2020
223 600 €
3 440 EUR/m² +0,9% 2020
221 700 €
3 411 EUR/m² -20,1% 2020
277 400 €
3 699 EUR/m² +19,9% 2020
231 400 €
3 560 EUR/m² +10,0% 2020
210 400 €
3 449 EUR/m² -10,1% 2020
234 100 €
3 443 EUR/m² +6,8% 2020
219 200 €
3 372 EUR/m² +2,3% 2020
214 200 €
3 511 EUR/m² +1,2% 2020
211 600 €
3 413 EUR/m² -19,2% 2020
261 800 €
3 314 EUR/m² -2,4% 2020
268 200 €
3 395 EUR/m² -1,4% 2020
272 000 €
3 443 EUR/m² +20,0% 2019
226 600 €
3 655 EUR/m² -5,9% 2019
240 910 €
3 824 EUR/m² +12,9% 2019
213 300 €
3 497 EUR/m² +39,5% 2019
152 900 €
3 921 EUR/m² -38,1% 2019
246 900 €
3 382 EUR/m² +61,3% 2019
153 100 €
3 828 EUR/m² -27,9% 2019
212 300 €
3 480 EUR/m² -6,7% 2019
227 500 €
3 500 EUR/m² +9,1% 2019
208 600 €
3 420 EUR/m² -23,4% 2019
272 200 €
3 446 EUR/m² +74,8% 2019
155 700 €
3 992 EUR/m² +2,0% 2019
152 600 €
3 913 EUR/m² +8,8% 2019
140 300 €
3 508 EUR/m² -9,1% 2019
154 300 €
3 763 EUR/m² -36,9% 2019
244 700 €
3 307 EUR/m² -11,7% 2019
277 100 €
3 796 EUR/m² +10,4% 2019
251 100 €
3 393 EUR/m² +14,2% 2019
219 800 €
3 489 EUR/m² +69,1% 2019
130 000 €
3 939 EUR/m² -26,9% 2019
177 800 €
4 445 EUR/m² -33,1% 2019
265 900 €
3 243 EUR/m² +66,8% 2019
159 400 €
3 888 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1413)
Services publics690 · 46 m
Transports257 · 81 m
Santé223 · 203 m
Commerces142 · 126 m
Sport/Loisirs55 · 233 m
Enseignement32 · 205 m
Tourisme14 · 238 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 1205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 2205 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo205 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Schoelcher215 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louise Michel309 m · Public
Permis de construire Commune de EPINAY SUR SEINE
162permis récents
2 821logements autorisés
183 461 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
84 logements5 580 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025
1
130 logements8 799 m²1
Permis de construire août 2025
1
68 logements4 985 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement224 m²1